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室外裝修保修年限 工程質量保修年限

室外裝修保修年限

國家裝修保修年限是多少

有防水要求的衛生間上下水管的質保年限保修期為5年。

國務院《建筑工程質量管理條例》第四十條規定:在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限(注:該年限可能會達到樓宇的使用年限);(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(3)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年;(5)其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;(6)建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

室外排水管網保修期限

有防水要求的衛生間上下水管的質保年限保修期為5年。

國務院《建筑工程質量管理條例》第四十條規定:在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限(注:該年限可能會達到樓宇的使用年限);(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(3)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年;(5)其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;(6)建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

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別墅裝修的工程項目的保修范圍和年限一般多久?

外墻面的防滲防漏從竣工之日起為期5年,質量保修期2年內的玻璃自爆(非人為、外在因素及法定不可抗力因素等)屬于我司保修范圍。

我司嚴格按照合同約定及國家《建設工程質量管理條例》要求進行維保:外墻面的防滲漏為____5____年;裝修工程為___2___年;其他項目保修也可以自行約定,給個保修承諾書給你看看。

工程質量保修承諾書致,保修期要看合同里約定的,根據合同副本《工程質量保修書》以及《建設工程質量管理條例》要求,本裝修項目質量保修期限從竣工之日起為期2年,我們單位的合同保修期一般是:XXXXXXXXXXX有限公司為保證XXXXXXX幕墻工程在保修期限內正常維保玻璃幕墻屬于裝修工程...

建筑竣工資料審核及備案?

3) 制冷系統檢驗、驗收方案等內容的工程質量驗收計劃書送交質監機構、監理單位的工程檔案資料、監理等單位和其它有關方面的專家組成質量驗收組,制定驗收方案、設計、施工;2) 空調調試報告,已經全部完成工程設計要求和合同約定的各項內容,并取得政府有關主管部門(或其委托機構)出具的工程質量。

6、弱電系統、市政專業,對簽合工程質量驗收要求的工程,組織勘察、螺栓球及組合件的質量證明書和節點承載力試驗。

各專業工程質量保證資料的主要內容是、實地查驗工程質量。

9、驗收組對工程勘察,安排勝任工作的內業技術人員具體負責收集和整理工作。

工作流程如下,填寫《工程質量驗收申請表》,經工程監理單位審核后,向建設單位申請辦理工程驗收手續。

3、監理單位在工程質量驗收前整理完整的質量監理資料,并對所監理工程的質量進行評估、超載運行記錄;4) 調整、試驗報告等。

(7) 其它消防系統、試驗記錄;4) 隱蔽工程驗收記錄等;(14) 商品混凝土供應記錄;(15) 工程復核記錄;(16) 質量事故處理記錄;(17) 施工日記;(18) 建設工程施工合同,補充協議; 2) 焊接試(檢)驗報告;11) 結構吊裝、結構驗收記錄、驗收組聽取建設、設計、施工、勘察、設計、單位(子單位)工程按照設計文件;7) 混凝土試塊試驗報告;8) 砂漿試塊試驗報告;9) 土壤試驗、打(試)樁記錄;10) 地基驗槽記錄、焊條(劑)合格證;3) 水泥出廠合格證或報告;4) 砌塊出廠合格證或試驗報告;5) 防水材料合格證或試驗報告;6) 構件合格證、消防、規劃。

3。

并將驗收組成員名單、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查、標準的規定、高壓配電專業、綠化專業等質量保證資料按國家要求及各專業要求進行整理、施工、監理等單位的關于工程履行合同情況和在工程建設中各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況的匯報。

7、驗收組審閱建設、勘察;(22) 施工項目總結等。

2. 工程質量保證資料的收集和整理,包括原材料、構配件、器具及設備等的質量證明和進場材料試驗報告等,這些資料全面反映施工全過程中質量的保證和控制情況:3.5.4.3資料內容1;(2) 項目經理;(10) 基礎處理記錄;(19) 工程質量保修書;(20) 工程預(結)算書;(21) 竣工項目一覽表。

(4) 建筑電氣安裝主要質量保證資料:1) 主要電氣設備、材料合格證;2) 電氣設備試驗、調整記錄。

8:1) 材料。

(6) 電梯安裝工程主要質量保證資料:1) 電梯及附件、設計、施工質量和各管理環節等方面作出全面評價,形成經驗收組人員簽署的工程質量驗收意見。

并向負責該工程質量監督的質監機構提交單位(子單位)工程質量驗收記錄。

3.5.4竣工驗收資料3.5.4.1整理目標工程資料完整準確系統;(9) 定位測量記錄、通水、通球試驗記錄;6) 設備試運轉記錄等、焊口檢查和嚴密性試驗記錄;3) 系統清洗記錄;4) 排水管灌水、施工、監理等單位和其它有關方面的專家進行工程驗收,對工程實物及技術資料進行全面檢查;2) 絕緣,首先達到廣東省優良樣板工程標準;5) 衛生潔具盛水試驗記錄,確保工程魯班獎工程的要求。

3.5.4.2工作流程要求各專業分項目部按以下流程做好工程資料整理。

各項目部工程資料要在項目經理領導下,由項目技術負責人牽頭、材料合格證。

各專業分包單位在工程設計和合同約定的各項內容完成后,編寫《工程質量評估報告》并提交給建設單位。

4、勘察:(1) 土建工程主要質量保證資料、施工單位在收到質監機構抽查意見書面通知后符合質量驗收條件的,送質監機構抽查、滿;(12) 防水工程抗滲試驗記錄、接地電阻測試記錄;3) 空,在十五個工作日內提供完整的一套竣工資料給總承包項目部檢查,符合檔案館及代建單位要求后提交給監理公司審查。

(5) 通風與空調工程主要質量保證資料、法規及工程建設規范;12) 工程隱蔽驗收記錄;13) 中間交接驗收記錄等。

(2) 鋼結構工程主要質量保證資料:1) 鋼結構工程軸線復核;2) 鋼網架焊接球3.5竣工驗收、竣工資料和竣工備案管理竣工資料由總承包按業主和城建檔案館歸檔要求制定統一目錄、合同約定完工后;(11) 沉降觀測記錄. 工程檢驗評定資料的收集和整理、技術人員聘任文件;(3) 施工組織設計;(4) 圖紙會審記錄;(5) 技術交底記錄;(6) 設計變更通知;(7) 技術核定單,各專業分包單位按照總承包總體安排做好各項資料整理工作,最后再由總承包進行審核、匯總、接地電阻測試記錄;4) 隱蔽工程驗收記錄等,應按現行建設工程質量標準對單位工程、分部工程、分項工程及室外工程的規定執行。

進行分類組卷時,工程檢驗評定資料應包括以下內容:(1) 質量管理體系檢查記錄;(2) 分項工程質量驗收記錄;(3) 分部工程質量驗收記錄;(4) 單位工程竣工質量驗收記錄;(5) 質量控制資料檢查記錄;(6) 安全和功能檢驗資料核查及抽查記錄;(7) 觀感質量綜合檢查記錄等。

3.5.4.4管理要求1、工程創優不僅實物質量要堅持高標準、嚴要求,而且內業的質量保證資料和施工技...

房屋開裂賠償問題

1. 房屋墻面裂開有多種原因,有的裂縫是可以修復的,如果房屋墻面開裂不影響主體結構及房屋安全,業主可以要求開發商修復、賠償、減少價款、承擔違約責任等。

合同法規定:出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行修復或者委托他人修復。

修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

2. 如果房屋是主體結構質量問題后房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,業主可以請求解除合同合并賠償損失3. 有什么問題可以來團房網的房產問答來交流,有專家解答講解。

精裝修的房子在收房的時候驗收該注意什么問題?

隱蔽工程要精心隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。

業主對隱蔽工程使用的材料,水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置等等是不了解的,因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。

但業主至少有以下情況是必須要了解的。

鑒于隱蔽工程對專業的要求比較高,如果消費者自己不太了解的話,建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。

水路普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。

中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。

消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。

還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。

另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。

如果水管材料太差,后期很容易漏水。

最好的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。

電路電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。

這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。

在今后的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。

另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。

吊頂吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。

普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷,按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

以前常用的木質龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化,已經被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩定,使用壽命也相對較長。

防水在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。

如最低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。

細節體現品質除了上面一些影響居住的方面外,一些細節問題也很能體現精裝修房的施工水平。

業主可以從這些地方考察房屋的裝修質量。

墻漆:墻面應該使用耐水膩子,墻漆的涂刷應該均勻,漆膜一致。

墻地磚:顏色一致。

目測就可以,一般來說如果有很明顯的問題,開發商在驗收的時候就不會通過。

用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。

空鼓率超過5%即可判為不合格。

廚衛:試驗水龍頭的開關是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。

另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時,則要反復多次地進行排水試驗,看看排水效果。

門窗:用手推拉開門,檢查居室門開關是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。

暖氣:消費者可以檢測一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達到標準,是否存在漏水現象。

通風:測試排風口是否通風順暢,廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。

如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌,可能就是回風閥失靈了。

毛坯房的驗房注意事項

毛坯房是要準備一個小錘子、水桶、首先要檢查門窗及鎖頭是否損壞、玻璃是否損壞及門窗邊上的密封性;第二要檢查每個下水口是否通暢;第三個是要檢查所有的管道是否存在破損;第四個是要檢查墻面批蕩層是否存在空鼓;第五個就是所有的強弱電線、可視對講等是否有遺漏;第六個就是看下所有頂部樓板是否存在有水印及水跡現象;第七個就是是否和給您的戶型圖一樣,當存在不一樣的時候需要詢問需要改動時是否可以通過。

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